Deine Unterkünfte. Direkt buchbar. Klar verwaltet.
Gäste sehen freie Nächte und buchen dein Ferienhaus oder Apartment direkt. Du behältst Aufenthalte, Gästedaten und Zahlungen im Blick. Nutze deine bestehende Website mit einem Buchungsbutton weiter oder starte mit einer eigenen Buchungsseite.
Selbst einrichten. In deinem Tempo. Hilfe, wenn du sie brauchst.
- Saisonpreise & Mindestnächte
- Eigenbedarf einfach sperren
- 7 Gästesprachen inklusive
- 0 % Provision auf Direktbuchungen
Was passt zu deiner Vermietung?
Ein Ferienhaus mit persönlichen Anfragen braucht einen anderen Einstieg als mehrere Apartments mit bestehender Onlinebuchung.
Aus Reisedaten wird eine Reservierung.
Wenn Gäste über ein Formular oder per E-Mail anfragen, klärst du Verfügbarkeit, Preis und Bestätigung anschließend persönlich.
Der Gast wählt Unterkunft und freie Nächte. Saisonpreise und Mindestaufenthalt sind hinterlegt. Je nach deinem Buchungsmodus bucht er direkt oder sendet eine Anfrage zur Freigabe.
Aufenthalt, Gästedaten und Zahlungsstatus stehen in deiner Verwaltung. Bei bestätigten Buchungen erhält der Gast seine Bestätigung per E-Mail.
Prüfe für dich: Wie viele Rückfragen zu freien Terminen und Preisen könntest du dir dadurch sparen?
Vom Apartment bis zum Chalet
Die Live-Demo startet bei den Unterkünften. Wähle zuerst An- und Abreise, dann zum Beispiel das Bergblick Apartment oder Waldsee Chalet. In der Verwaltung kannst du anschließend Preise, Belegung und Buchungen ansehen.
Gemeinsame Live-Demo mit Beispieldaten, ohne Anmeldung. Sie enthält auch weitere Vermietungsbereiche.
So geht’s: Ferienhaus
Wie du dein Ferienhaus zeigst, Preise festlegst, deinen Urlaub sperrst und belegte Tage auf Wunsch per iCal mit Airbnb und Booking.com abgleichst.
Ein Ferienhaus. Mehrere Wohnungen. Dein eigener Rhythmus.
Du kannst mit einer Unterkunft anfangen und später weitere ergänzen. Jede bekommt ihre eigene Beschreibung und Verfügbarkeit. Freie Nächte, gebuchte Aufenthalte und Zeiten für deinen eigenen Urlaub bleiben an einem Ort.
- Ferienhäuser
- Ferienwohnungen
- Apartments
- Gästezimmer
- Chalets
Du kennst deinen Betrieb.
Du richtest ihn selbst ein.
Starte mit deinem ersten Angebot. Schritt für Schritt wird daraus dein eigenes Buchungssystem.
Deine Unterkunft zeigen
Lege Haus, Wohnung oder Zimmer an. Ergänze Fotos, Beschreibung und Ausstattung, damit Gäste sich schon beim Buchen auf ihren Aufenthalt freuen.
Deine Vermietung einstellen
Hinterlege Preise für Haupt- und Nebensaison und die Mindestnächte deiner Unterkunft. Sperre deinen eigenen Urlaub oder Renovierungszeiten und lege die Zahlungsoptionen fest.
Direktbuchungen empfangen
Prüfe die Buchungsseite und teile deinen Link mit Stammgästen oder auf deiner Website. Buchungen, Zahlungsstatus und Gästedaten findest du anschließend in deiner Verwaltung.
Jetzt umsteigen. Im Frühjahr läuft alles.
Mitten in der Saison wechselt niemand gern das Buchungssystem. Im Winter ist Zeit: in Ruhe einrichten, die Buchungen aus dem alten Programm übernehmen und alles testen, bevor die ersten Frühbucher kommen.
- Oktober · November
1Einrichten
Schnellstart, Preise und Lageplan, Schritt für Schritt mit den kurzen Videos.
- Dezember · Januar
2Umziehen
Buchungen per Datei übernehmen, den Buchen-Knopf auf deine Website setzen, alles durchklicken.
- Februar · März
3Live gehen
Deine Buchungsseite ist online, wenn die Frühbucher kommen. Ohne Provision.
- Monatlich kündbar
- 30 Tage Geld-zurück-Garantie
Dein altes Programm kann bis zum Live-Gang weiterlaufen. Du wechselst erst, wenn alles passt.
Das macht deinen Alltag einfacher
Eigene Buchungsseite für Direktbuchungen
Jede Unterkunft bekommt eine klare Darstellung mit Verfügbarkeit. Den Buchungslink setzt du auf deine Website, in Social Media, Google Maps oder in deine nächste Nachricht an Stammgäste.
Saisonpreise und Mindestaufenthalte
Du hinterlegst Saisonzeiträume mit ihren Preisen und die Mindestnächte je Unterkunft einmal. Die Buchungsstrecke prüft die Regeln automatisch, bevor der Gast buchen kann.
Eigenbedarf und Wartung blockieren
Zeiten für den eigenen Urlaub, Reinigung, Renovierung oder Reparaturen lassen sich sperren, damit sie nicht versehentlich angeboten werden.
Anzahlung oder vollständige Vorauszahlung
Du entscheidest, ob bei der Buchung ein fester Betrag, der volle Preis oder nichts im Voraus bezahlt wird. Kartenzahlungen verarbeitet Stripe.
Sieben Sprachen für deine Gäste
Die Gästeansicht ist auf Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Spanisch, Niederländisch und Portugiesisch verfügbar — ohne Zusatzkosten.
Häufige Fragen
Ist das System auch für nur ein Ferienhaus geeignet?
Ja. Du kannst mit einer einzigen Unterkunft starten und später weitere Ferienwohnungen, Zimmer oder andere Mietobjekte ergänzen. Der Preis ist fest und nicht von der Zahl deiner Buchungen abhängig.
Kann ich Ferienhäuser, Apartments und Zimmer gemeinsam verwalten?
Ja. Jede Unterkunft wird als eigene Einheit mit eigener Verfügbarkeit angelegt. Kategorien und Namen bestimmst du selbst.
Gibt es eine automatische Synchronisierung mit Airbnb oder Booking.com?
Ja — optional in zwei Stufen. Der Kalender-Sync per iCal kostet 19,90 €/Monat pro Betrieb und gleicht für alle Unterkünfte belegte Tage mit Airbnb und Booking.com ab. Er ist zeitversetzt und überträgt keine Preise, Gastdaten oder Nachrichten. Der vollständige Channel Manager kostet 79,90 €/Monat pro Betrieb oder Standort und synchronisiert zusätzlich Reservierungen, Verfügbarkeit, Preise und Mindestaufenthalte. Das normale KIS-Buchungssystem funktioniert auch ohne beide Add-ons.
Kann ich unterschiedliche Preise je Saison festlegen?
Ja. Du legst Zeiträume wie Hauptsaison, Nebensaison oder Feiertage an und hinterlegst für jeden einen eigenen Preis. Die Mindestnächte legst du je Unterkunft fest.
Kann ich die Buchungsseite in meine vorhandene Website einbauen?
Ja. Du kannst einen Buchungslink oder Button verwenden, die Buchungsseite einbetten oder sie unter einer eigenen Domain erreichbar machen.
Muss ich meine bestehende Website ersetzen?
Nein. Wenn deine Website funktioniert, ergänzt du einen Buchungsbutton oder bettest die Buchungsseite ein. Eine eigenständige KIS-Buchungsseite kannst du auch ohne die bisherige Website nutzen. Die Reparatur einer defekten Website ist eine separate Aufgabe.
Könnt ihr mir beim Einrichten helfen?
Ja, Unterstützung kannst du anfragen. Wir klären anhand deiner Unterkünfte und deines heutigen Ablaufs den Umfang und mögliche Zusatzkosten vorab. Die reguläre Bereitstellung des Systems umfasst nicht die persönliche Eingabe aller Inhalte, eine Datenmigration oder die Reparatur deiner Website.
Bringt mir das automatisch mehr Buchungen?
Eine Buchungsseite erzeugt nicht automatisch neue Besucher. Sie gibt Gästen, die dich bereits über deine Website, Empfehlungen oder als Stammgäste erreichen, einen direkten Buchungsweg. Ob sich das für dich lohnt, hängt von deinen Direktanfragen und deinem Verwaltungsaufwand ab.
Am schnellsten überzeugst du dich selbst
Die Demo läuft mit Beispieldaten — ohne Anmeldung und ohne Zahlungsdaten. Du siehst die Gästeansicht und den Adminbereich so, wie deine Gäste und du sie später nutzen.